新版《綠色建築标準評價》正式實施大半年後(hòu)，國(guó)家标準《既有建築綠色改造評價标準》、《綠色醫院建築評價标準》、《綠色博覽建築評價标準》目前也已進(jìn)入報批階段，有望年内實施。而在北京、重慶等地，有關綠色建築的施工驗收規範正在緊鑼密鼓的編制當中，意在從竣工階段管控綠色建築設計的落實。

“不管是國(guó)家還(hái)是地方層面(miàn)，有關綠色建築相關的标準都(dōu)在不斷完善中，未來的标準管理體系將(jiāng)覆蓋綠色建築的全生命周期，保障綠色建築效益的實現。”作爲新版綠色建築評價标準的主編單位之一、中國(guó)建築科學(xué)研究院建築設計院的副總建築師曾宇表示，未來的綠色建築發(fā)展將(jiāng)更加注重實效性、多元化和融合性。

新舊之變

自年初新版《綠色建築評價标準》實施以來，已有將(jiāng)近9個月的時(shí)間，新标準的推進(jìn)和市場反應如何呢？

“相比起(qǐ)2006版的老标準，新标準在調整後(hòu)整體難度略有提高，其中一星和二星難度變化不大，而三星綠色建築的要求則較以往提高不少。目的是盡量讓各星級綠色建築标識數量呈金字塔型分布。”曾宇表示，這(zhè)種(zhǒng)設定也是希望市場在申報綠色建築标識時(shí)能(néng)夠更加理性客觀。“不要一說做綠色建築都(dōu)要三星，其實很多時(shí)候花這(zhè)麼(me)多成(chéng)本和代價完全沒(méi)有必要。我們更希望一星成(chéng)爲普遍要求，在此基礎上有條件的再做二星，而那些先鋒或示範類項目才需要考慮申報三星。”

據了解，此次新版标準有四大主要變化，一是將(jiāng)适用範圍由住宅建築和公共建築中的辦公建築、商場建築和旅館建築擴展至各類民用建築。二是調整評價方法，對(duì)各評價指标評分，并以總得分率确定綠色建築等級。相應地，將(jiāng)舊版标準中的一般項改爲評分項，取消優選項。三是在“四節一環保+運行管理”的六類指标的基礎上，增加“施工管理”類評價指标。四是增設加分項，鼓勵綠色建築技術、管理的創新和提高。

新變化常帶來新問題，新标準也不例外。特别是新版标準規定，對(duì)多功能(néng)的綜合性單體建築，應該按本标準全部評價條文逐條對(duì)适用的區域進(jìn)行評價，确定各評價條文的得分，即隻要條文有所涉及，該建築就(jiù)參評并确定得分。而如果評價項目同時(shí)具有居住和公共功能(néng)，則需按這(zhè)兩(liǎng)種(zhǒng)功能(néng)分别評價後(hòu)再取平均值。

“按照此規定，即便一個20萬平方米的綜合體項目，19萬平方米都(dōu)是公建，隻有1萬平方米是住宅，要參評的話還(hái)是采用平均值的方式來确定分值，未免缺乏針對(duì)性。”一些企業認爲。對(duì)此該标準主編、中國(guó)建築科學(xué)研究院原副院長(cháng)林海燕回應，因爲建築的情況多樣(yàng)，各類指标下的評價條文不可能(néng)适用于所有的建築，隻能(néng)盡量做到合理公平。

藍海呈現

最新統計資料顯示，今年上半年我國(guó)綠色建築依然呈現出強勁的增長(cháng)勢頭，截至2015年6月30日，全國(guó)共評出3194項綠色建築評價标識項目，同比去年數量翻番，總建築面(miàn)積則達到3.6億平方米。其中設計标識項目3009項，占總數的94.2%，建築面(miàn)積爲3.4億平方米；運行标識項目185項，占總數的5.8%，建築面(miàn)積爲2194.8萬平方米。

盡管目前我國(guó)設計标識占了絕大多數，但在曾宇看來，未來運行标識肯定會(huì)越來越多。“現在很多地方已經(jīng)出台或者正在制定的相關政策都(dōu)將(jiāng)和運行标識挂鈎。隻有你向(xiàng)政府證明你承諾的都(dōu)做到了，政府才有可能(néng)給你足額的獎勵。”她以正在編制的《北京市綠色建築工程施工驗收規範》爲例，由于北京要求新建建築基本都(dōu)要達到一星級标準，如何确保大面(miàn)積的“綠色承諾”落實就(jiù)成(chéng)了首要任務，對(duì)此，施工和運營階段審查管理必不可少。

并且，随著(zhe)綠色建築逐漸向(xiàng)規模化和深水區發(fā)展，既有建築的“綠化”和生态城區的藍海已經(jīng)顯現。“《既有建築綠色改造評價标準》年内即將(jiāng)實施，目前北京、天津、濟南等城市已經(jīng)展開(kāi)試點工作。而《綠色生态城區評價标準》也正在編制中，全國(guó)287個地級以上城市中提出‘低碳生态城’建設目标的城市已達到280個。”（來自《中國(guó)建設報》）